Tasas por aguas pluviales: Costes de las aguas pluviales
El canon por aguas pluviales es una tasa que cobran muchos municipios alemanes para cubrir los costes de eliminación de las aguas pluviales. Las aguas pluviales que caen sobre superficies pavimentadas o edificadas suelen considerarse aguas residuales y deben ser eliminadas por las autoridades locales. El canon por aguas pluviales se basa en el tamaño de la superficie pavimentada o edificada y en la cantidad de precipitaciones que caen sobre ella.
En Alemania, la cantidad media de precipitaciones al año es de unos 600 a 1.500 milímetros(a partir de 2023). Dado que la evacuación de las aguas pluviales conlleva costes, los cánones por aguas pluviales son una forma que tienen las autoridades locales de transferir estos costes a los propietarios que tienen una superficie pavimentada o edificada.
¿Quién está sujeto al canon por aguas pluviales?
En general, el canon por aguas pluviales lo pagan todos los propietarios que tienen superficies pavimentadas o edificadas por las que puede escurrir el agua de precipitación. Esto se aplica tanto a particulares como a empresas y municipios o autoridades locales. Los costes de evacuación de las aguas pluviales suelen correr a cargo de todos aquellos que disponen de una conexión a la red pública de alcantarillado.
Esta tasa se cobra como parte de las tasas de aguas residuales y suele estar incluida en la factura de servicios de los pisos de alquiler. Por lo general, las tasas deben abonarse semestral o anualmente, en función de la normativa del municipio correspondiente.
Apenas hay excepciones para el canon de aguas pluviales. Todos los inmuebles con una zona pavimentada o edificada que vierta aguas pluviales deben pagar el canon. Sin embargo, hay formas de reducir o evitar el pago del canon, por ejemplo instalando sistemas de aprovechamiento de aguas pluviales, cisternas de retención o utilizando sistemas de infiltración. En algunas ciudades y municipios también existen programas que ofrecen incentivos para la aplicación de medidas de reducción del agua de precipitación.
¿A cuánto ascienden los cánones por precipitaciones?
El importe del canon por precipitaciones depende principalmente del tamaño de las superficies selladas de una propiedad por las que puede escurrir el agua de lluvia. Cuanto mayores sean las superficies pavimentadas o edificadas, más agua de lluvia escurrirá y mayores serán los costes de eliminación. Por regla general, la tasa la fija el municipio responsable o la mancomunidad local de aguas y aguas residuales y puede variar según la región y el municipio.
Otro factor que influye en el importe del canon por aguas pluviales es la cantidad de precipitaciones en la región correspondiente. Por regla general, cuanto mayor es la cantidad de precipitaciones, mayores son los costes de eliminación de las aguas pluviales.
Los costes del agua y las aguas residuales pueden variar de una región a otra y dependen también del tamaño del municipio, la infraestructura y las tarifas específicas. El canon por aguas pluviales suele formar parte de los cánones por aguas residuales y se incluye en la factura de servicios de los inquilinos.
Cómo se calculan las tasas por aguas pluviales?
Por lo general, el canon se calcula en función del tamaño de las superficies selladas.
Para ello, hay que determinar el tamaño de las superficies selladas o edificadas de una propiedad. Para ello, la mayoría de los municipios alemanes realizan complejos estudios, a menudo con ayuda de fotografías aéreas. Las superficies de propiedad respectivas se evalúan en función del tipo y la densidad del sellado. De este modo, los municipios han creado una base precisa y en gran medida justa para calcular la asignación de los cánones por precipitaciones.
Ahorre en tasas de precipitación: Así se hace
A continuación enumeramos algunas opciones, quizá haya una variante para usted que le permita ahorrar en gastos de precipitación en el futuro.
1. recoger la lluvia
Una forma de ahorrar en el canon del agua de lluvia es recogerla y utilizarla en su propia propiedad. Hay varios métodos para hacerlo, como instalar depósitos de agua de lluvia, como barriles o cisternas subterráneas. Permiten recoger y almacenar el agua de lluvia para utilizarla después para regar las plantas, limpiar o como agua de servicio. El tamaño de la cisterna o depósito de agua de lluvia depende del tamaño de la vivienda y del volumen de agua de lluvia previsto. Para una vivienda unifamiliar que utilice el agua de lluvia para las cisternas de los inodoros y el riego del jardín, recomendamos instalar una cisterna con una capacidad de al menos 5.000 litros a título orientativo.
Utilizando el agua de lluvia, no sólo se ahorra el canon de pluviales, sino también el agua potable y, por tanto, los costes del suministro de agua.
2. permitir que el agua de lluvia se filtre en el jardín
Otra forma de ahorrar en el canon de pluviales es dejar que las aguas pl uviales se filtren en el jardín. En este caso, el agua de lluvia no se canaliza hacia la red de alcantarillado, sino que se filtra por la propiedad. La ventaja es que el agua se canaliza hacia el suelo y contribuye así a la recarga de las aguas subterráneas.
Hay varias opciones para permitir que el agua de lluvia se filtre en el jardín. Una opción es crear una cuenca de infiltración o depresión por la que discurra el agua cuando llueve. A partir de ahí, se infiltra gradualmente en el suelo. Además, hay que procurar que las superficies pavimentadas se construyan de manera que absorban el agua de forma permeable y permitan que se filtre.
El tamaño de las zonas de infiltración depende de varios factores:
- la naturaleza del suelo
- el tamaño de la propiedad y
- el volumen de agua de lluvia previsto.
No obstante, hay que procurar que la zanja de infiltración esté lo suficientemente alejada de los edificios. De este modo se garantiza que la infiltración del agua de lluvia no cause daños a los edificios ni a la zona circundante y que se respete cualquier normativa del municipio o la ciudad.
¿Qué son las superficies selladas?
Las superficies selladas son superficies no permeables o sólo parcialmente permeables al agua de lluvia u otros líquidos. Esto significa que el agua no puede filtrarse en el suelo, o sólo de forma muy limitada, sino que escurre por la superficie.
Ejemplos típicos de superficies selladas son las carreteras y plazas asfaltadas u hormigonadas, los edificios con grandes superficies de tejado, los aparcamientos, las terrazas y las aceras. Las calzadas pavimentadas o las entradas a garajes también cuentan como superficies selladas.
Las superficies selladas suelen tener un impacto negativo en las aguas subterráneas y el medio ambiente, ya que el agua de lluvia no puede filtrarse en el suelo y, por tanto, no contribuye a la recarga de las aguas subterráneas. En cambio, el agua de lluvia escurre superficialmente y puede absorber contaminantes de los alrededores, que luego entran en las masas de agua. Por este motivo, a menudo se recomienda romper las superficies selladas o hacerlas más permeables para permitir que el agua de lluvia se filtre en el suelo.
¿Es desgravable el canon por aguas pluviales?
Por regla general, el canon por aguas pluviales no es un gasto deducible de impuestos, ya que se trata de una tasa municipal. En Alemania tampoco existe un impuesto sobre las aguas pluviales.
Sin embargo, los costes de instalación de sistemas de aprovechamiento de aguas pluviales pueden desgravarse en algunos casos. No obstante, se trata de una medida de inversión que, por lo general, no está directamente relacionada con los cánones por aguas pluviales.
No obstante, es aconsejable consultar a un asesor fiscal si tiene alguna duda sobre la deducibilidad fiscal de los costes, ya que depende de las circunstancias individuales y no se puede hacer una afirmación general.