Τέλη για τα όμβρια ύδατα: Κόστος για τα όμβρια ύδατα
Το τέλος βρόχινου νερού είναι ένα τέλος που επιβάλλεται από πολλούς γερμανικούς δήμους για την κάλυψη του κόστους διάθεσης του βρόχινου νερού. Τα όμβρια ύδατα που πέφτουν σε πλακόστρωτες ή δομημένες περιοχές θεωρούνται γενικά ως λύματα και πρέπει να διατίθενται από τις τοπικές αρχές. Το τέλος για τα όμβρια ύδατα βασίζεται στο μέγεθος της πλακόστρωτης ή δομημένης περιοχής και στην ποσότητα των βροχοπτώσεων που πέφτουν στην περιοχή αυτή.
Στη Γερμανία, η μέση ποσότητα βροχόπτωσης ανά έτος είναι περίπου 600 έως 1.500 χιλιοστά(από το 2023). Καθώς η διάθεση των όμβριων υδάτων προκαλεί κόστος, τα τέλη όμβριων υδάτων είναι ένας τρόπος για τις τοπικές αρχές να μεταφέρουν το κόστος αυτό στους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν πλακόστρωτη ή δομημένη έκταση.
Ποιος υπόκειται σε τέλη ομβρίων υδάτων;
Τα τέλη βρόχινου νερού επιβαρύνουν γενικά όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν πλακόστρωτες ή δομημένες εκτάσεις από τις οποίες μπορεί να απορρέει το νερό της βροχής. Αυτό ισχύει τόσο για ιδιώτες όσο και για εταιρείες και δήμους ή τοπικές αρχές. Το κόστος για τη διάθεση των όμβριων υδάτων επιβαρύνει γενικά όλους όσοι έχουν σύνδεση με το δημόσιο αποχετευτικό δίκτυο.
Το τέλος αυτό χρεώνεται ως μέρος των τελών αποχέτευσης και συνήθως περιλαμβάνεται στο λογαριασμό του τέλους χρήσης για τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Τα τέλη πρέπει συνήθως να καταβάλλονται κάθε έξι μήνες ή ετησίως, ανάλογα με τους κανονισμούς του εκάστοτε δήμου.
Δεν υπάρχουν σχεδόν καθόλου εξαιρέσεις για το τέλος ομβρίων υδάτων. Κάθε ακίνητο με πλακόστρωτο ή δομημένο χώρο που αποστραγγίζει τα όμβρια ύδατα πρέπει να καταβάλλει το τέλος. Ωστόσο, υπάρχουν τρόποι μείωσης ή αποφυγής των τελών, για παράδειγμα με την εγκατάσταση συστημάτων αξιοποίησης του βρόχινου νερού, δεξαμενών κατακράτησης ή με τη χρήση συστημάτων διήθησης. Σε ορισμένες πόλεις και δήμους, υπάρχουν επίσης προγράμματα που προσφέρουν κίνητρα για την εφαρμογή μέτρων για τη μείωση των κατακρημνισμάτων.
Πόσο υψηλά είναι τα τέλη βροχόπτωσης;
Το ύψος του τέλους όμβριων υδάτων εξαρτάται κυρίως από το μέγεθος των στεγανοποιημένων επιφανειών σε ένα ακίνητο από τις οποίες μπορούν να απορρέουν τα όμβρια ύδατα. Όσο μεγαλύτερες είναι οι πλακόστρωτες ή δομημένες επιφάνειες, τόσο περισσότερα όμβρια ύδατα απορρέουν και τόσο υψηλότερο είναι το κόστος διάθεσης. Κατά κανόνα, το τέλος καθορίζεται από τον αρμόδιο δήμο ή τον τοπικό σύνδεσμο ύδρευσης και αποχέτευσης και μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την περιοχή και τον δήμο.
Ένας άλλος παράγοντας που επηρεάζει το ύψος του τέλους βρόχινου νερού είναι το ύψος της βροχόπτωσης στην εκάστοτε περιοχή. Κατά κανόνα, όσο μεγαλύτερο είναι το ύψος της βροχόπτωσης, τόσο υψηλότερο είναι το κόστος για τη διάθεση των όμβριων υδάτων.
Το κόστος για την ύδρευση και την αποχέτευση μπορεί να διαφέρει από περιοχή σε περιοχή και εξαρτάται επίσης από το μέγεθος του δήμου, τις υποδομές και τα συγκεκριμένα τιμολόγια. Η χρέωση για τα όμβρια ύδατα αποτελεί συνήθως μέρος των χρεώσεων για τα λύματα και περιλαμβάνεται στο λογαριασμό χρέωσης υπηρεσιών για τους ενοικιαστές.
Πώς υπολογίζονται οι χρεώσεις για το νερό της βροχής;
Η χρέωση υπολογίζεται γενικά με βάση το μέγεθος των στεγανοποιημένων επιφανειών.
Για να γίνει αυτό, πρέπει να προσδιοριστεί το μέγεθος των στεγανοποιημένων ή δομημένων επιφανειών σε ένα ακίνητο. Για το σκοπό αυτό, οι περισσότεροι γερμανικοί δήμοι διεξάγουν σύνθετες έρευνες, συχνά με τη βοήθεια αεροφωτογραφιών. Οι αντίστοιχες περιοχές ιδιοκτησίας αξιολογούνται ανάλογα με τον τύπο και την πυκνότητα της σφράγισης. Με τον τρόπο αυτό, οι δήμοι έχουν δημιουργήσει μια ακριβή και σε μεγάλο βαθμό δίκαιη βάση για τον υπολογισμό της κατανομής των τελών καθίζησης.
Εξοικονομήστε τα τέλη καθίζησης: Εδώ είναι πώς
Έχουμε παραθέσει μερικές επιλογές παρακάτω, ίσως υπάρχει μια παραλλαγή για εσάς που θα σας επιτρέψει να εξοικονομήσετε τέλη καθίζησης στο μέλλον.
1. Συλλογή βροχής
Ένας τρόπος για να εξοικονομήσετε χρήματα από τα τέλη για το νερό της βροχής είναι να συλλέγετε και να αξιοποιείτε το νερό της βροχής στην ιδιοκτησία σας. Υπάρχουν διάφορες μέθοδοι για να το κάνετε αυτό, όπως η εγκατάσταση δεξαμενών βρόχινου νερού, όπως τα βαρέλια βροχής ή οι υπόγειες δεξαμενές. Αυτά μπορούν να συλλέγουν και να αποθηκεύουν το νερό της βροχής, ώστε να μπορεί αργότερα να χρησιμοποιηθεί για το πότισμα των φυτών, τον καθαρισμό ή ως νερό χρήσης. Το μέγεθος της στέρνας ή της δεξαμενής όμβριων υδάτων εξαρτάται από το μέγεθος του ακινήτου και τον αναμενόμενο όγκο βρόχινου νερού. Για μια μονοκατοικία που χρησιμοποιεί το νερό της βροχής για το καζανάκι της τουαλέτας και το πότισμα του κήπου, συνιστούμε να εγκαταστήσετε μια δεξαμενή με χωρητικότητα τουλάχιστον 5.000 λίτρων, ως έναν πρόχειρο οδηγό.
Με τη χρήση του βρόχινου νερού μπορεί να εξοικονομηθεί όχι μόνο το τέλος του βρόχινου νερού, αλλά και το πόσιμο νερό και, επομένως, το κόστος για την παροχή νερού.
2. αφήστε το νερό της βροχής να διεισδύσει στον κήπο
Ένας άλλος τρόπος για να εξοικονομήσετε χρήματα από τα τέλη για το νερό της βροχής είναι να αφήσετε το νερό της βροχής να διαρρεύσει στον κήπο. Στην περίπτωση αυτή, το νερό της βροχής δεν διοχετεύεται στο σύστημα αποχέτευσης, αλλά διηθείται στο ακίνητο. Το πλεονέκτημα αυτού είναι ότι το νερό διοχετεύεται στο έδαφος και έτσι ενισχύεται ο εμπλουτισμός των υπόγειων υδάτων.
Υπάρχουν διάφορες επιλογές για να επιτρέψετε στο νερό της βροχής να διαρρέει στον κήπο. Μια επιλογή είναι η δημιουργία μιας λεκάνης διήθησης ή μιας κοιλότητας στην οποία το νερό θα τρέχει όταν βρέχει. Από εκεί, διηθείται σταδιακά στο έδαφος. Επιπλέον, θα πρέπει να λαμβάνεται μέριμνα ώστε οι πλακόστρωτες επιφάνειες να κατασκευάζονται κατά τρόπο που να απορροφούν το νερό διαπερατά και να το αφήνουν να διαρρέει.
Το μέγεθος των περιοχών διήθησης εξαρτάται από διάφορους παράγοντες:
- τη φύση του εδάφους,
- το μέγεθος του ακινήτου και
- τον αναμενόμενο όγκο βρόχινου νερού.
Ωστόσο, πρέπει να ληφθεί μέριμνα ώστε η τάφρος διήθησης να βρίσκεται αρκετά μακριά από τα κτίρια. Με τον τρόπο αυτό διασφαλίζεται ότι η διείσδυση των νερών της βροχής δεν προκαλεί ζημιές στα κτίρια ή στον περιβάλλοντα χώρο και ότι τηρούνται οι κανονισμοί του δήμου ή της πόλης.
Τι είναι οι σφραγισμένες επιφάνειες;
Οι σφραγισμένες επιφάνειες είναι επιφάνειες που δεν είναι ή είναι μόνο μερικώς διαπερατές από το νερό της βροχής ή άλλα υγρά. Αυτό σημαίνει ότι το νερό δεν μπορεί να διεισδύσει στο έδαφος, ή μόνο σε πολύ περιορισμένο βαθμό, αλλά απορρέει στην επιφάνεια.
Τυπικά παραδείγματα στεγανών επιφανειών είναι οι ασφαλτοστρωμένοι ή τσιμεντοστρωμένοι δρόμοι και πλατείες, τα κτίρια με μεγάλες επιφάνειες οροφής, οι χώροι στάθμευσης, οι πεζούλες και τα πεζοδρόμια. Οι πλακόστρωτοι διάδρομοι ή οι είσοδοι γκαράζ θεωρούνται επίσης στεγανοποιημένες επιφάνειες.
Οι στεγανοποιημένες επιφάνειες έχουν συχνά αρνητικές επιπτώσεις στα υπόγεια ύδατα και το περιβάλλον, καθώς τα νερά της βροχής δεν μπορούν να διεισδύσουν στο έδαφος και συνεπώς δεν συμβάλλουν στον εμπλουτισμό των υπόγειων υδάτων. Αντ' αυτού, το νερό της βροχής απορρέει επιφανειακά και μπορεί να απορροφήσει ρύπους από τη γύρω περιοχή, οι οποίοι στη συνέχεια εισέρχονται σε υδάτινα σώματα. Για το λόγο αυτό, συνιστάται συχνά η διάσπαση των σφραγισμένων επιφανειών ή η κατασκευή πιο διαπερατών επιφανειών, ώστε να επιτρέπεται στο νερό της βροχής να διεισδύει στο έδαφος.
Εκπίπτει φορολογικά το τέλος για τα όμβρια ύδατα;
Κατά κανόνα, τα τέλη όμβριων υδάτων δεν αποτελούν δαπάνες που εκπίπτουν από τη φορολογία, καθώς αποτελούν δημοτικό τέλος. Επίσης, στη Γερμανία δεν υπάρχει φόρος για το νερό της βροχής.
Ωστόσο, το κόστος εγκατάστασης συστημάτων αξιοποίησης του βρόχινου νερού μπορεί να εκπέσει από τη φορολογία σε ορισμένες περιπτώσεις. Ωστόσο, πρόκειται για ένα επενδυτικό μέτρο που γενικά δεν σχετίζεται άμεσα με τα τέλη βρόχινου νερού.
Ωστόσο, συνιστάται να συμβουλευτείτε έναν φορολογικό σύμβουλο εάν έχετε ερωτήσεις σχετικά με τη δυνατότητα φορολογικής έκπτωσης των δαπανών, καθώς αυτό εξαρτάται από τις ατομικές συνθήκες και δεν μπορεί να γίνει καμία γενική δήλωση.